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Tutto ciò che devi sapere per partire col piede giusto
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Come devi muoverti per acquisire nuovi immobili rapidamente
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Tutto ciò che ti serve per facilitare la gestione quotidiana degli alloggi
Che Cos’è il Video-Corso
Co-Host in 1 Giorno
Un approccio innovativo e semplice, pensato per aspiranti Co-Host e Property Manager che vogliono avviare un'attività redditizia con un investimento minimo di tempo e risorse.
Questo metodo ti permette di lanciare il tuo business SENZA che tu abbia esperienza nel settore, acquisendo tutte le competenze, gli strumenti e le informazioni di cui hai bisogno...
In un percorso che puoi completare in un solo giorno e che ti permette di iniziare subito questa attività senza commettere Errori.
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TESTIMONIALS
Cosa dice chi ha acquistato Co-Host in 1 Giorno
"Adesso la confusione è sparita"
"Mi ero creato molta confusione cercando informazioni da "guru". Matteo ha superato le aspettative, risolvendo i dubbi e mostrando la sua professionalità e onestà nel consigliare anche di non acquistare se non conveniente."
"Fondamentale rivolgersi a professionisti specializzati"
"Opero nel settore extra-alberghiero a Cagliari e so quanto è importnte rivolgersi a professionisti specializzati negli aspetti amministrativi e fiscali di questo settore in crescita, come Matteo, distinguendoli dal commercialista tradizionale."
"Adesso non ho più dubbi"
"Molto utile per chiarire dubbi su questa nuova attività. Mette in luce informazioni che non sapevo nemmeno di dover cercare.
Fondamentale in un settore in continua evoluzione."
"Ho imparato e capito tantissime cose"
"Devo dire che Matteo e il suo staff sono stati chiarissimi e hanno spiegato tantissimi argomenti che erano proprio di mio interesse. Adesso parto con idee chiare e una marcia in più."
Perché il Video-Corso Co-Host in 1 Giorno è per Te una vera e propria Scorciatoia?
Il "Co-Host in 1 Giorno" è la Soluzione Pratica per Aspiranti Co-Host e Property Manager che Vogliono Avviare un’Attività Redditizia e Professionale evitando Errori comuni e Rischi di Sanzioni Fiscali.
Nel mio lavoro come consulente fiscale nel settore Extralberghiero, ho incontrato centinaia di persone entusiaste di entrare in questo mercato in crescita.
Tuttavia, quasi tutti si trovavano subito bloccati da una serie di ostacoli che rendevano il percorso frustrante e incerto.
Le difficoltà più comuni che ho visto includono:
Procedure Burocratiche complesse:
Partita IVA, regime fiscale, contratti spesso rappresentano un vero e proprio labirinto per chi parte da zero.
Incertezza Normativa:
Non sapere come muoversi nel rispetto delle leggi può portare a errori costosi.
Confusione Operativa
Dalla gestione degli immobili alle relazioni con i proprietari, mancava un metodo chiaro per lavorare in modo professionale.
Molti di loro cercavano soluzioni online, partecipavano a corsi generalisti o si rivolgevano a consulenti, ma spesso il risultato era sempre lo stesso:
tante informazioni, ma nessun piano concreto per partire.
È proprio per questo che ho creato il "Co-Host in 1 Giorno".
Dopo aver aiutato tante persone a superare questi blocchi, ho deciso di mettere insieme tutte le risposte in un metodo pratico e mirato, pensato esclusivamente per il settore extralberghiero.
Con questo Video-Corso intensivo finalmente puoi:
Imparare tutto ciò che serve per iniziare, dalle basi normative alle procedure operative.
Avere un piano chiaro e applicabile, senza perdersi in corsi inutili o informazioni generiche.
Avviare la tua attività con sicurezza, rispettando le normative e soddisfacendo le aspettative dei tuoi clienti.
Co-Host in 1 Giorno è più di un semplice Video-Corso
È la scorciatoia pratica per trasformare la tua passione per il turismo in una carriera redditizia e sostenibile.
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Le Basi della Professione
Questa parte è dedicata a comprendere le fondamenta del ruolo da Co-Host e Property Manager e i principali aspetti legali e fiscali per la gestione di immobili di terzi.
Speaker:
Dott. Matteo Sabetta
Fisco Semplice
Strumenti Fiscali e Normativi
In questa 2° parte approfondirai tutto ciò che riguarda gli aspetti fiscali per avviare la tua attività sfruttando tutte le agevolazioni del 2025.
Speaker:
Dott. Matteo Sabetta
Fisco Semplice
Normative Specifiche e Regole di Sicurezza
In questa 3° parte approfondirai le principali differenze tra le modalità di gestione delle Locazioni Turistiche e le Strutture Extralberghiere, oltre alle normative più recenti legate alla sicurezza, certificazioni degli impianti, il CIN e i requisiti urbanistici.
Speaker:
Dott. Matteo Sabetta di Fisco Semplice
Strumenti Pratici per Gestire e Promuovere la Tua Attività
Tutto dedicato agli adempimenti amministrativi essenziali per gestire una Locazione Turistica, oltre alle strategie per promuovere la tua attività e trovare i primi clienti.
Speaker:
Dott. Matteo Sabetta di Fisco Semplice e Giulio Mazzei
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Ecco come funziona:
Ecco cosa significa per Te e la Tua Nuova Attività Turistica:
Basta con:
Confusione su normative fiscali e contrattuali...
Tempo sprecato con corsi inutili e costosi...
Frustrazione nel capire da dove iniziare...
Blocchi per colpa di una burocrazia complicata...
Tentativi ed errori che rallentano i risultati...
Invece otterrai:
Un piano chiaro per partire come Co-Host
Competenze professionali per gestire immobili
Capacità di rispettare normative e contratti
Una guida concreta per partire con basi solide
Sarai visto come un professionista cui dare fiducia
vediamo insieme il programma
Ecco Cosa Imparerai:
MODULO 1
Le Basi della Professione
Questa parte è dedicata a comprendere le fondamenta del ruolo da Co-Host e Property Manager e i principali aspetti legali e fiscali per la gestione di immobili di terzi.
focus
Tutto sulla gestione contrattuale e normativa, per iniziare la tua attività con solide basi, evitando errori comuni e per lavorare fin da subito in modo professionale e sicuro.
speaker
Dott. Matteo Sabetta - Fisco Semplice
1. Il Contratto di Mandato:
Come funziona e le differenze tra il mandato con rappresentanza e mandato senza rappresentanza.
2. Il Contratto di Locazione Turistica:
Come redigerlo correttamente e quali tutele prevedere.
3. Gestione delle Ricevute per gli Ospiti:
Cosa fare per rispettare le normative vigenti.
4. Quando Registrare i Contratti:
I casi in cui è obbligatorio procedere con la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.
5. Ritenuta d’Acconto e Cedolare Secca al 26%:
Chiarirò quando e se sono obbligatorie e quando un Host deve subirla.
1. Prestazione di Lavoro Autonomo Occasionale:
Quando e come utilizzarla in alternativa alla Partita IVA.
2. Partita IVA e Regime Fiscale:
Quale regime scegliere per ottimizzare la gestione fiscale e ridurre al minimo il carico tributario.
3. Nuovo Codice ATECO 2025:
Le ultime novità e quale scegliere.
4. Agevolazione INPS 50% (Novità 2025):
Come funziona questa riduzione e chi può accederci per ridurre i contributi previdenziali.
MODULO 2
Strumenti Fiscali e Normativi per una Gestione Efficiente
In questa 2° parte approfondirai tutto ciò che riguarda gli aspetti fiscali per avviare la tua attività sfruttando tutte le agevolazioni del 2025
1. Prestazione di Lavoro Autonomo Occasionale:
Quando e come utilizzarla in alternativa alla Partita IVA.
2. Partita IVA e Regime Fiscale:
Quale regime scegliere per ottimizzare la gestione fiscale e ridurre al minimo il carico tributario.
3. Nuovo Codice ATECO 2025:
Le ultime novità e quale scegliere.
4. Agevolazione INPS 50% (Novità 2025):
Come funziona questa riduzione e chi può accederci per ridurre i contributi previdenziali.
focus
speaker
Dott. Matteo Sabetta - Fisco Semplice
focus
Tutto sulla gestione contrattuale e normativa, per iniziare la tua attività con solide basi, evitando errori comuni e per lavorare fin da subito in modo professionale e sicuro.
Tutto sulla gestione contrattuale e normativa, per iniziare la tua attività con solide basi, evitando errori comuni e per lavorare fin da subito in modo professionale e sicuro.
speaker
Dott. Matteo Sabetta - Fisco Semplice
parte 3
Normative Specifiche e Regole di Sicurezza
In questa 3° modulo approfondirai le principali differenze tra Locazione Turistica e le Strutture Extralberghiere, oltre alle normative più recenti legate alla sicurezza, certificazioni degli impianti, il CIN e i requisiti urbanistici.
focus DEL MODULO
Tutto sulle configurazioni di gestione e le Novità dopo il Decreto Anticipi
speaker
Dott. Matteo Sabetta - Fisco Semplice
1. Le differenze tra Locazione Turistica e Strutture Extralberghiere:
Come scegliere tra le varie configurazioni di gestione e quali errori evitare.
2. La locazione turistica Imprenditoriale:
Il vantaggio fiscale e cosa devi considerare prima di proporla ad un tuo cliente.
3. Il Decreto Anticipi:
cosa prevede in termini di dispositivi di sicurezza, certificazioni degli impianti e il nuovo Codice Identificativo Nazionale (CIN).
4. Regime Fiscale Locazione Turistica e Strutture Extralberghiere:
I differenti regimi fiscali in base alla configurazione di gestione scelta.
focus DEL MODULO
Gli ultimi aspetti che non devi sottovalutare prima di iniziare questa attività ovvero
speaker
Dott. Matteo Sabetta - Fisco Semplice
MODULO 4
Avviare l'Attività da Co-Host
In questo 4° modulo approfondirai tutto ciò che devi sapere per iniziare con questa professione.
1. Gli Adempimenti Amministrativi:
Tutto ciò che serve sapere per gestire correttamente una Locazione Turistica di terzi proprietari.
2. Come Impostare l'Account del Co-Host sulle OTA:
Quali errori Co-Host e Property Manager non devono assolutamente fare e quali sono i rischi e le sanzioni.
3. Sito Internet per Prenotazioni Dirette:
Come gestire le prenotazioni dirette in modo conforme alle normative, inclusi i risvolti fiscali e gli obblighi DAC7.
focus
Tutto sulla gestione contrattuale e normativa, per iniziare la tua attività con solide basi, evitando errori comuni e per lavorare fin da subito in modo professionale e sicuro.
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Gaetano Gliatta è il fondatore e CEO di Medialab Software Engineering che ha sviluppato Magellano, una piattaforma gestionale per affitti turistici che integra funzioni di prenotazione, fatturazione e channel management.
All'interno di Co-Host in un giorno ti mostrerà:
1. Come inserire gli Annunci su più OTA (Evita gli Overbooking)
Perché soluzioni come iCal possono causare errori e provocare danni economici sia a te che al proprietario dell'immobile.
2. Automatizzare gli Adempimenti per risparmiare tempo
Strumenti che velocizzano il tuo lavoro e riducono il rischio di errori, spesso inevitabili quando gli adempimenti vengono compilati manualmente.
3. Lo Strumento per Disintermediare dalle OTA
Le caratteristiche fondamentali da valutare per scegliere lo strumento giusto, capace di ridurre i costi delle commissioni OTA e aumentare la marginalità sia per il Property Manager che per il proprietario.
4. Dac7 (il Tracciato XML)
Le normative vigenti richiedono l’invio puntuale e corretto dei dati relativi ai soggiorni tramite tracciati XML. Disporre di uno strumento in grado di generare automaticamente questi file, in modo semplice e veloce, è fondamentale per evitare sanzioni, risparmiare tempo ed eliminare il rischio di errori manuali.
Easy Housing Immobiliare
Giulio Mazzei
Esperto nella ricerca, acquisizione e gestione di immobili, gestisce un portafoglio con diversi appartamenti in sublocazione e supporta investitori e proprietari nel trovare e valorizzare immobili in gestione, grazie a competenze consolidate e un approccio orientato ai risultati.
All'interno di Co-Host in un giorno ti mostrerà:
Piattaforme da Utilizzare per acquisire Proprietari o Sublocazioni
Ti spieghiamo come e dove trovare i proprietari giusti. La chiave? Statistica e costanza: ogni
piattaforma può funzionare, se sai come usarla.
Il Metodo Online per Acquisire On Line e Off Line
Scopri uno dei metodi più efficaci per intercettare i proprietari nel momento giusto.
Il Metodo Offline per Acquisire
Il metodo offline: strategia, presenza sul territorio e relazioni forti. Quando ti presenti nel
modo giusto, le agenzie iniziano a lavorare per te.
Agenzie Immobiliari Vs Privato per Acquisire
Privati o agenzie? Due approcci diversi, due strategie distinte. L’obiettivo resta lo stesso:
creare opportunità, adattando il metodo alla persona che hai davanti.
PM Vs Sublocazione: Le leve da usare
Due strade, due mentalità: la sublocazione parla di garanzie e numeri, il property
management di fiducia e visione a lungo termine. Capire la differenza è il primo passo per
scegliere la strategia giusta.
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Valeria De Marco
Professionista controcorrente nel mondo dell'interior design. Ha ideato Corso Arredo™, la prima realtà online che insegna le basi della vera progettazione d’interni anche a chi non sa disegnare.
All'interno di Co-Host in un giorno ti mostrerà:
1. Perché è Importante Offrire Ambienti Accoglienti
Come arredare bene aumenta il valore dell’immobile e il profitto per Co Host e Property Manager.
2. Gli errori da evitare quando si arreda un alloggio turistico
Gli errori più comuni che penalizzano la resa degli alloggi e come evitarli.
3. I Segreti per Arredare Correttamente
Tanti consigli e 6 interessanti esempi per arredare con gusto e stile spendendo poco.
4. Stile, Tema e Filo Conduttore
3 criteri essenziali per realizzare un intervento d’arredo bello e originale.
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Qui ho raccolto le risposte alle domande più frequenti sul corso:
Per chi è pensato questo programma?
È pensato per chi vuole entrare nel settore extralberghiero come Co-Host o Property Manager, con un metodo pratico e professionale. Ideale per chi cerca una guida concreta per avviare o migliorare la propria attività, anche senza esperienza precedente.
Cosa otterrò esattamente?
Avrai accesso al Video-Corso, dove imparerai tutto ciò di cui hai bisogno per avviare e gestire la tua attività di Co-Hosting. Riceverai una formazione pratica e aggiornata sulle normative, sulle procedure contrattuali e su come organizzare la tua attività in modo professionale e redditizio.
Non ho mai gestito affitti brevi: fa per me?
Sì, assolutamente! Partiamo dai fondamentali e affrontiamo ogni step necessario per iniziare e gestire in sicurezza immobili di terzi. Anche se sei alle prime armi, avrai le competenze indispensabili per muoverti con tranquillità nel mondo delle locazioni brevi.
Va bene anche se sono già Host?
Certo! Se hai già esperienza come Host e vuoi passare a gestire immobili di terzi, troverai informazioni e strumenti preziosi per farlo in maniera corretta. Conoscerai le normative e gli adempimenti necessari specifici per l'attività di Property Manager.
Offrite un supporto più approfondito?
Sì, nulla è stato tralasciato nel Video-Corso, ma per chi desidera un supporto ulteriore, offriamo opportunità di “upgrade” per accedere a consulenze personalizzate o al nostro gruppo di professionisti certificati (su candidatura).
Devo già avere la partita IVA per partecipare?
Non necessariamente. Analizzeremo tutte le opzioni disponibili (dalla prestazione occasionale alla partita IVA con relativi regimi fiscali) per aiutarti a scegliere la soluzione più adatta al tuo caso.
Posso fare domande specifiche durante il corso?
Certamente! Ogni parte si conclude con uno spazio Q&A dedicato. Inoltre, se acquisti il biglietto VIP, avrai l’opportunità di approfondire ulteriormente durante il pranzo, confrontandoti su casistiche specifiche e ricevendo consigli mirati.
Cos'è il Metodo "Co-Host in 1 Giorno"?
È un Video-Corso pratico e intensivo pensato per fornire tutte le competenze necessarie per diventare un Co-Host professionale. Ti insegna a gestire immobili rispettando le normative, organizzare le operazioni quotidiane e costruire un’attività redditizia partendo con il piede giusto.
In Cosa è Diverso da Tutto il Resto?
Funziona perché è progettato da un consulente fiscale esperto che lavora ogni giorno nel settore extralberghiero. È specifico, pratico e aggiornato, e ti guida passo dopo passo per evitare gli errori più comuni e raggiungere risultati concreti, anche senza esperienza
C'è una garanzia?
Sì, hai una garanzia soddisfatti o rimborsati. Se dopo il 1° Modulo del Video-Corso non sarai soddisfatto degli argomenti trattati, riceverai un rimborso completo, senza alcuna spiegazione richiesta né domande da parte nostra.
Ciao! Se sei qui significa che...
Vuoi avviare la tua attività di Co-Hosting e trasformare la tua passione per il turismo in una carriera redditizia.
Forse, però, ti senti bloccato...
Magari non sai da dove partire, le normative fiscali e contrattuali ti sembrano un labirinto, e hai paura di fare errori fiscali "costosi".
So quanto possa essere frustrante trovarsi in questa situazione.
Ecco perché ho creato il metodo "Co-Host in 1 Giorno" Un video-corso pratico e intensivo dove ho inserito tutte le novità 2025 e tutto ciò che offro ai miei assistiti.
Partecipando, potrai evitare gli errori che vedo fare più spesso e beneficiare dei successi raggiunti dai miei clienti più avanzati. Ti insegnerò cose utili e concrete come gestire immobili in modo professionale, rispettare le normative e costruire un’attività solida e sostenibile.
Intanto piacere di conoscerti, sono il Dott. Matteo Sabetta di Fisco Semplice.
Esperto Contabile - Iscritto all' ODCEC di Velletri - Membro esterno presso l'Osservatorio per il Turismo ODCEC di Roma - Specializzato nel settore Extralberghiero e Property Management - Creatore del gruppo Facebook Host & Property Manager: Consigli su Fisco e Tasse (4.200 iscritti)
Con la divisione Extralberghiero Semplice aiuto Host e Property Manager ad avviare e sviluppare la propria attività individuando l'inquadramento normativo, fiscale e contrattuale più adatto alla loro situazione personale.
Ho visto troppe persone partire col piede sbagliato e molare.
Finendo per perdere tempo e risorse preziose.
È per questo che ho deciso di creare un percorso specifico per chi, come te, vuole partire con basi solide e una guida affidabile.
Partecipando a "Co-Host in 1 Giorno", avrai la sicurezza di sapere esattamente cosa fare per costruire la tua carriera, senza stress e senza rischi inutili.
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**I risultati mostrati in questa pagina sono rappresentativi del lavoro fatto da Leadora e dai clienti e servono ad ispirare e mostrare le potenzialità del metodo. Questi risultati non sono tipici e possono variare. Sono il frutto di anni di test. Non possiamo in alcun modo garantire che otterrai risultati simili.
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